.

КП Лес и Река - что изменилось с осени 2018 г.

АВТОР:  Среда, 07 августа 2019 18:33

Сделал уже традиционный объезд нескольких поселков, про которые ранее писал обзоры. Обновил информацию о текущем состоянии проектов.

В этом обзоре пройдусь по КП Лес и Река.

Что нового в коттеджном посёлке Лес и Река 2019 г.

Заехал в Лес и Реку, так как самому было интересно посмотреть, как скажется решение главной проблемы проекта на динамике его развития.

(В поселке были убраны воздушные высоковольтные линии. Эта история сильно тормозила продажи, да и купившие под ЛЭП строиться не спешили.)

Вот что изменилось за прошедший год:

1. Окончательно сформирована въездная группа:

Если в подмосковном поселке нет красивой въездной группы с КПП, то это и не поселок совсем. Примеры даже выкладывать не буду, это почти что стандарт в умах покупателей.

Вот и в Лес и Река теперь все как у людей.КПП и административное здание стали выглядеть как законченный объект.

Помню, пару лет назад, когда управляющая показывала проект, все казалось каким-то далеким и игрушечным.

Позже вокруг него все время копали, что-то высаживали и изменяли.

И вот в этом году обустройство территории закончено.

2. "Лобановская" зона полностью застроена

Это часть поселка рядом с КПП.

Ее начали продавать последней в районе 2014 года. Участки размежевали на 10-12 соток и довольно бодро распродали.

Вот результат - квартал жилых домов. Свободен кажется только один участок.

3. Уложен асфальт на всем протяжении центральной дороги

Здесь я ожидал большего. В прошлое посещение казалось, что дороги в 2019-м должны закончить полностью.

Тем не менее, центральный проезд имеет качественное асфальтное покрытие теперь на всем протяжении.

На дополнительных проездах к участкам только крошка.

Видимо решили протянуть еще один год на покрытии из крошки, пока все интенсивно строятся и ездит тяжелая техника.

4. Начато большое количество строек

Со стройками и активностью покупателей все достаточно положительно.

Строится много новых домов. По ощущениям около половины участков под застройкой.

Динамика очень заметна. За год все сильно поменялось.

Но есть и странные вещи.

Удивило то, что участки, которые были ранее под ЛЭП, так и стоят не осваиваемые. Ни одного не застраивается.

Это для меня стало небольшим сюрпризом.

Ладно давно проданные участки, с ними все понятно и ожидаемо. А новые покупатели ?

Странно.

Возможно связано с некоторой переоценкой застройщиком своих сил и чрезмерным поднятием цен на землю в конце прошлого года.

Может и так. Но они явно оценили негативную реакцию рынка и привели в соответствие с расположением и качеством цены.

Посмотрим как это скажется на активности покупателей.

5. ЖК Сказка постепенно облагораживается

Многие переживали. что ЖК на том берегу Истры будет сильно портить вид и раздражать убогими фасадами.

Как по мне. так вполне ничего получилось. Медленно конечно строят, но это уже другая история и покупателей в КП Лес и Река особо не касается.

Внешне симпатичные домики.

Вроде бы все, из того что хотел посмотреть.

Других изменений в поселке нет, разве что участков в продаже стало заметно меньше, особенно в прилесной зоне.

P.S. Еще хотелось, чтобы застройщик обратил внимание на спуск на подъезде к КПП и как-то облагородили его. А то поселок прилично выглядит, а дорога к нему так и осталась в первозданном виде.

Думается мне на продажи точно влияет со знаком "минус"

Начали поиск дома на Новой Риге? 

Предлагаем консультацию по загородной недвижимости Новорижского направления или может запустить совместный поиск вашего дома/участка.

Сэкономите самое ценное - ваше время. Пишите на мэйл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. или в ТГ @xamaxnes

Прочитано: 3810 раз
Max Grushan

Эл. почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.