Оценивая для себя покупку загородной недвижимости стоит не забывать следующее:
1. Загородная недвижимость - малоликвидный актив.
Качественно построенный современный дом в хорошем месте вы конечно всегда продадите. Но точно не за один день.
И далеко не факт, что ваш дом будут воспринимать, как качественный современный и в удачном месте.
2. Поддержание в пригодном состоянии дома и участка требует постоянного внимания и усилий.
Участок еще можно забыть на время, а вот дом никак.
3. Содержание загородной недвижимости - расходная статья от которой отвертеться невозможно, особенно если это дом в коттеджном поселке.
Налоги, коммунальные и поселковые платежи, расходы на ремонт и содержание.. Брррр.....
4. Легко попасть под недружественные налоги - ввели повышенную оценку и весь рынок ушел в штопор.
И вы сидите со своей прелестью как "ежик в тумане".
5. Сдача в аренду загородного дома в сравнении с квартирой в разы более сложный и рискованный процесс.
Сломать и развалить в загородном доме можно быстро и очень много. Пересказывать истории знакомых не буду, нечего грусти наводить.
Так что загородка - так себе инвестиция. Я бы вообще не рассматривал этот вариант для вложения свободных ресурсов.
