.

Что я думаю об инвестициях в загородную недвижимость

АВТОР:  Пятница, 05 февраля 2021 22:12

Я уже высказывался как-то в блоге о вложениях в загородную недвижимость, как возможном варианте инвестиций.

Стоит ли строить дом на продажу или прогоришь?

Но это больше про конкретный тип инвестиций - покупку участка под строительство дома для дальнейшей его продажи.

Сейчас хочу пару слов сказать о инвестициях в загородную недвижимость в общем. Стоит ли это рассматривать участок или готовый дом, как выгодное вложение свободных финансовых средств.

А то что-то подозрительно часто этот вопрос задают на консультациях.

Оценивая для себя покупку загородной недвижимости стоит не забывать следующее:

1. Загородная недвижимость - малоликвидный актив.

Качественно построенный современный дом в хорошем месте вы конечно всегда продадите. Но точно не за один день.

И далеко не факт, что ваш дом будут воспринимать, как качественный современный и в удачном месте.

2. Поддержание в пригодном состоянии дома и участка требует постоянного внимания и усилий.

Участок еще можно забыть на время, а вот дом никак.

3. Содержание загородной недвижимости - расходная статья от которой отвертеться невозможно, особенно если это дом в коттеджном поселке.

Налоги, коммунальные и поселковые платежи, расходы на ремонт и содержание.. Брррр.....

4. Легко попасть под недружественные налоги - ввели повышенную оценку и весь рынок ушел в штопор.

И вы сидите со своей прелестью как "ежик в тумане".

5. Сдача в аренду загородного дома в сравнении с квартирой в разы более сложный и рискованный процесс.

Сломать и развалить в загородном доме можно быстро и очень много. Пересказывать истории знакомых не буду, нечего грусти наводить.

Так что загородка - так себе инвестиция. Я бы вообще не рассматривал этот вариант для вложения свободных ресурсов.

Прочитано: 823 раз
Max Grushan

Эл. почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

обзоры поселков

статьи портала