Финский квартал Sampo на Новорижском шоссе - что планируется построить?
Для начала, давайте посмотрим где планируется реализовать проект SAMPO, и что в максимальном объеме будет представлять собой Финский квартал.Я в Google+
Финский квартал Sampo - новое прочтение проекта ISTERLand
Если мы посмотрим разрешение на строительство, то увидим, что Проект Sampo реализуется на земельном участке 50:08:0050402:515 в 29 Га принадлежащем ООО"Микрорайон "Кантри".
Генеральный план застройки ЖК Sampo
Но вот чего нет в разрешении, так это то, что два соседних поля 50:08:0050403:517 23,6 Га и 50:08:0050402:963 34 Га также будут задействованы под строительство Финского квартала, хотя и оформлены на другое юридическое лицо ООО "Обушково".
Сделать такой вывод позволяет информация об учредителях/руководителях ООО "Обушково" и ООО"Микрорайон "Кантри" и эскизный проект создания ЖК ISTERLand (копия страниц эскизного проекта в конце статьи).
Если посмотреть на генплан и архитектурные решения ЖК IsterLand, сомнений в том, что SAMPO повторяет большинство из них быть не должно. И участки те же, и решения по генплану схожие и архитектурная концепция жилого комплекса идентичная.
Эскизный проект планировки территории ЖК IsterLand
Кстати, уточненное понимание масштабов реализуемого проекта снимает сомнения по поводу заявляемых на сайте Sampo параметров строительства социальной инфраструктуры - вполне правдоподобно.
инфо с сайта Sampo: В составе ЖК SAMPO запланировано пять детских садов, рассчитанных суммарно на 815 мест, а также две школы на 1 650 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Особенно, если одна из школ будет муниципальной, а застройщики Sampo и Кембриджа помогут администрации района и инвестируют в строительство здания.
Строительство предполагается реализовать в 3 этапа. И самый крупный блок застройки еще впереди
Здесь есть два момента на который стоит обратить внимание.
- Окружающим элитным поселкам крупная стройка гарантирована лет на 5 минимум.
- Тот большой микрорайон, который виден с дороги на Покровское, далеко не самая большая часть ЖК. Будет существенно больше.
После строительства SAMPO район Красного Поселка превращается в сплошную застройку
В районе Красного поселка оставались последние три больших участка на которых не было начато строительство коттеджных поселков.
Именно на всех трех и предполагалось реализовать амбициозный проект ISTERLAND, как видимо будет и с финским кварталом Sampo.
IsterLand предполагал сплошную застройку пустующих полей
По моему мнению, это явный плюс для жителей окружающих поселков. А то выглядит все как-то странно. С одной стороны Агаларов эстейт и КП Монолит, а с другой непонятные заброшенные поля. Разбитые дороги и все что связано с неосвоенными территориями.
А так будет все обустроено, за каждый участок будет отвечать своя управляющая компания и т.п.
Опять же наличие потребителей стимулирует развитие инфраструктуры.
Но будут и проблемы. Наиболее серьезная - возможная нехватка артезианской воды.
Дело в том, что Sampo это среднеэтажный жилой комплекс кратно более высокой плотностью застройки, а следовательно кратно большим потреблением воды. В помощь финскому кварталу еще и Кембридж разрастается. В принципе, проблем быть не должно. Но как в реальности обстоят дела с запасами артезианской воды, я думаю, не знает никто.
Основной выезд планировался через Красный поселок - утренняя пробка гарантирована
Посмотрите где на схеме запланирована в будущем основная дорога из Финского квартала Sampo - через перекресток в месте стыковки поселков Покровский-Новорижский-Кембридж.
Схема дорожной сети в ЖК Sampo
И здесь можно уверенно говорить о надвигающихся проблемах. Уже сегодня утром пробка стоит на светофоре в деревне Покровское и дальше будет все только "лучше".
Скорее всего будут построены 2 школы и 5 детских садов - это очень много
Размещение объектов инфраструктуры в ЖК Sampo
Будем надеяться, что старые планы IsterLand будут реализованы и в ЖК Sampo появятся обещанные объекты для детей. Школы и детские сады сейчас главная проблема для организации комфортной жизни в этом районе.
Вот собственно и все выводы, которые получилось сделать на основе изучения старых презентаций... Вроде бы звучит убедительно :)
Про соседние с SAMPO поселки можете прочитать еще:
- КП "Покровский" на Новорижском шоссе - краткий обзор
- Отзыв о коттеджном поселке "Новорижский"
