.

Что ждет владельцев участков на рынке строительства в 2021 г.

АВТОР:  Четверг, 21 января 2021 22:22

Последнее время в ходе консультаций по выбору участка очень часто слышу вопрос про выбор строительной компании.

Это заметное отличие от прошлых лет, когда у людей уже была на примете рекомендованная бригада.

Были даже просьбы поездить вместе по строительным компаниям.

Все это меня немного настораживает и наводит на нехорошие мысли.

И считаю важным их донести до читателей блога.

В этом сезоне будет очень много мошеннических сайтов по строительству!!

Я в этом абсолютно уверен.

На рынке загородного строительства складывается сложная ситуация:

1. Закрыты границы с Украиной, Таджикистаном, Узбекистаном и Беларусией. Очень ощутимый дефицит рабочей силы. Открытия границ пока не предвидится.

2. На рынке многоэтажного строительства все хорошо - работы много. Многие квалифицированные рабочие уже заняты на постоянной работе.

3. В 2020 г. было куплено рекордное количество участков. Почти все покупатели будут стараться начать стройку в 2021 г.

4. И да, среди рабочих было очень много вспышек Ковида и многим будет тяжело работать. Работоспособность текущих работяг заметно упадет.

Кстати, дальновидным бригадирам я бы рекомендовал настоять на прививке всех из своей бригад. И самим привиться тоже.

Не может такого быть, чтобы этим не воспользовались представители одной из древнейших профессий. И это отнюдь не дамы фривольного поведения.

Как все будет выглядеть для счастливого обладателя участка:

На первом шаге, заказчика поставит в тупик отказ рекомендованных строителей взяться за объект. Окажется, что все уже на сезон расписано, а к работе готовы приступить нескоро.

На втором шаге. он столкнется с чем-то подобным и у известных строительных компаний. Только цены будут в разы выше, а заказы будут принимать на октябрь-ноябрь с требованием 50% аванса.

Дальше начнутся попытки найти строительную компанию в интернете.

Что в этом интернете найдется - большая загадка и лотерея...

Я почти уверен, что мошеннических сайтов среди таких площадок будет невероятно много.

Главные признаки у таких сайтов будут следующие ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ НАЛИЧИЕ:

1! Инновационные методы строительства. Неважно, что это по сути. Главное что-то должно быть необычное, новенькое и современное. Дома-конструкторы, ЖБИ панели по новейшей технологии и т.п. Все хотят общаться с умными строителями, а не этими забулдыгами :)

2! Инстаграммные дома. Набор джентельмена - барнхаузы и дома с плоской кровлей. До кучи могут еще и купольные дома засунуть.

3! Возведение дома за строительный сезон. Это будет абсолютный аргумент для несговорчивых.

4) Будут детально расписаны этапы и состав работ по возведению дома. Сайт будет внушать ощущение солидности и фундаментальности компании. Еще фото объектов могут напихать на сайт.

5) Договор подряда с гарантией 5 лет. Будут легко идти на ваши требования, все равно же ничего исполнять не собираются.

6! Готовы будут приступить к стойке уже в марте, но нужен будет ПРИЛИЧНЫЙ АВАНС для начала подготовительных работ.

У этих компаний даже будет офис продаж с картинками на стенах и какой-то еще ерундой. В Москва сити в корпусе с апартаментами.

Как-то так все будет выглядеть в реальности.

Как от этого уберечься?? Не уверен что есть 100% средство, но что-то можно предпринимать.

Я рекомендую следующее:

Если есть рекомендованный бригадир, ждите его и попытайтесь как-то разумно с ним договориться по срокам начала стройки. Если не получается со сроками разумно, то возможно стоит все равно подождать :)

Учтите, бригадиры тоже будут в очень сложном положении с рабочими. Работяги будут бегать между объектами без малейшего зазрения совести.

Если все же решитесь связаться с компанией, найденной на просторах интернета, то обратите внимание на сказанное ранее.

Также посмотрите когда создан сайт компании. Проверить это можно через WHO IS CONTACTS домена сайта. Если домен зарегистрирован зимой или сменил владельца - я бы сразу не связывался.

Еще бы очень внимательно проверял реквизиты платежей.

И да, если компания небольшая и создана недавно, то это компания из 2-3 человек. Встретьтесь с ними лично. Наверняка это бывшие прораб и архитектор, которые решили подзаработать денег на вольных хлебах.

В этом случае на что-то можно надеяться, но у них будет проблема переизбытка взятых обязательств.

 

Прочитано: 1162 раз
Max Grushan

Эл. почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

обзоры поселков

статьи портала