ЕРИД

Больше всего донимали в процессе строителсьтва:

топ 1. Вопросы друзей и родственников, когда закончишь стройку

Как только сойдутся вместе дары строительным богам: деньги, работяги и настроение/энергия, тогда и закончу. То деньги есть, строителей нет, то сил нет и т.п.

И сойтись должно несколько раз. Одного заряда у меня хватало на крупный этап строительства. Дальше все начинало бесить неимоверно.

Планируйте работы и затраты блоками: фундамент ,коробка, отделка, участок. На большее наверняка единовременно не хватит ресурсов.

2. Предупреждения окружающих об ужасах строительства своего дома

Ни в коем случае не начинай, стройка - это катастрофа.Только и слышишь от "бывалых".

Тоже грешу этим. Во время консультаций так и подмывает предостеречь от опрометчивого решения "построить дом с нуля".

Хотя сам именно так и поступал, и не один раз :). Реконструкции и стройки с нуля. И себе родному и дома на продажу.

Для себя понял следующее:

Стройка - удовольствие не столь завлекательное, как кажется в начале процесса. Но и восхождение на Эльбрус специфическое развлечение, при этом взбираются снова и снова.

Так что, если представляете себя стоящим на вершине горы, то и дом вполне осилите.

3. Необходимость разбираться во всем, что касается устройства дома и стройки в целом

Понимание этого у вас придет со временем, когда половина проводов и труб уже надежно спрятана в стяжку и стены. Ну да ничего, со всеми бывает.

Единственный совет - фотографируйте все что видите. Только фото стройки в период отделки и доводки инженерии спасут вас.

4. Ошеломляющая необязательность рабочих и подрядчиков

Изменчивость договоренностей и решений - естественная среда обитания работяг. Они свободны как ветер.

Очень сложно принять тот факт, что работяги из совсем другой среды.

Даже естественное и простейшее правило взаимодействия "отзвонить и предупредить о решении не приезжать" для них дикость. Бесконечное количество историй с "исчезнувшими" и "недоехавшими" не буду даже вспоминать.

Так что, если нанимаете бригады без прораба-посредника, сразу настройтесь на необязательность. Нервы и матюги ничего не исправят.

Хотите не слишком дорого, получайте необязательность. В противном случае платите прорабу-посреднику 50-100%.

5. Время. которое приходится тратить на "доехать до стройки и порешать вопросы"

Все выходные уходят на проверить, договориться, закупить.

И это в условиях, когда с рабочими договоренности очень условные, то ли договорился, то ли нет. Узнаешь только по факту исполнения работ.

6. Режим работы строительных рынков и поставщиков материалов

Каждый раз "радует" режим работы строительных рынков и поставщиков материалов.

Нехватка "условного" мешка цемента или уголка для канализации будет обнаруживаться аккурат в понедельник утром. Не пытайтесь с этим бороться - бесполезно.

И вот здесь для вас будет откровением режим работы рынков - с 9 до 18 вечера. Точка. Как хотите, так и решайте свои проблемы. Хорошо, хоть в субботу работают. А многие строительные компании и в субботу не особо шевелятся.

Простейшее решение - Леруа, но с доставкой там беда. Еще удалось неожиданно толково договорился с водителем газели, и он все честно возил с оплатой на месте рабочими (если строите недалеко от Малых Вязем, пишите - поделюсь контактом).

7. Пыль и грязь на стройплощадке

Это меня не бесит, но убивает. Как они работают каждый день в таких условиях, мне непонятно.

... и т.д.

Список наверняка можно продолжить дальше, это то, что вспомнил сразу. А значит больше всего доставало...

Но что за поход, без всяких проблем и неурядиц. Никакого интереса :)

P.S. Не старайтесь стать своим с рабочими, выпитая чашка кофе с ними - начало настоящих проблем ..