С чего начать покупку дома или участка?

ЕРИД

За время общения с покупателями домов, окончательно утвердился в мысли, что вопрос этот одновременно и простой и очень сложный.

Простой потому, что ответ на него понятен и звучит примерно так: Начинать надо с поиска ответа на вопрос "ЗАЧЕМ вам нужен дом?"

Ни какой дом хотите купить, ни где или из какого материала, а в первую очередь - "Зачем?".

Без понимания зачем вам нужен дом, вы рискуете стать еще одним обладателем "чемодана без ручки", который и нести тяжело и бросить жалко.

А сложный он по той причине, что городскому жителю очень трудно адекватно и рационально мыслить о целях покупки загородного дома.

Опыта загородной жизни почти ни у кого из нас нет, а вместе с ним и понимания, что важно в загородной жизни. Всё двигают в основном эмоции.

У старшего поколения совет получить также проблематично, их знания из эпохи неотапливаемых дач или деревенских домов.

В итоге, большинство подыскивая себе дом, исходят из желания соответствовать стандартам своего окружения, либо пытаются реализовать "мечту детства".

И то и другое и вместе взятое обычно приводит совсем не туда.

Как же ответить на вопрос зачем вам дом?

Конечно, рано или поздно с вопросом "Зачем?", вы разберетесь. Эта тема вас в любом случае догонит.

Но лучше, если это произойдет до покупки участка или дома, а не после.

К сожалению, универсальной формулы для решения в этой задачи не существует.

Все мы очень разные,  ответа именно для вас никто не знает.

Могу только порекомендовать подход, который периодически срабатывает, и возможно подойдет и вам.

Суть его в том, что прежде чем купить что-то для жизни за городом, попробуйте в этом "загороде" пожить.

Возьмите сначала дом в аренду, в идеале тот, который хотите купить или рядом. Поживите в нем, а тогда уже и решайте, а оно вам надо?

Возражения из разряда "такой дом единственный, и пока я выбираю, его купят другие",я считаю, не особо состоятельный. Купят этот, найдется другой. А вот продать что-то ненужное будет очень сложно.

Единственный минус такого поиска - он достаточно затратный по времени.

А вот расходы на аренду, я уверен, окупятся с лихвой.

Пошаговый алгоритм выглядит примерно так:

Пошаговая инструкция выглядит примерно так :)

шаг 1. Для начала сузим круг поиска.

В спокойном режиме ответьте на следующие четыре вопроса:

а. Собираетесь ли вы использовать дом круглогодично, или только в летний период?

Этот вопрос ключевой. Почему так считаю и что отсюда следует в следующей статье.

б. Сколько человек будут постоянно пользоваться домом.

в. Какую сумму вы способны потратить на покупку дома?

г. Какую сумму ежегодно вы готовы выделять на содержание дома?

Ответить на каждый отдельный вопрос вполне реалистично. А вместе это задаст довольно жесткие параметры для поиска дома.

шаг 2. Исследуете на практике чего нам предлагают в рамках "хотелок".

Открываете базу ЦИАН и по базе ищите варианты, которые подходят под ваши параметры.

Едете и смотрите эти варианты.

Вы будете сильно удивлены, но объектов подходящих под ваши личные "хотелки" окажется достаточно мало.

Этот процесс скорректирует ваши представления о ваших возможностях.

шаг 3. Пробуете начать жить загородом - ищите дом в аренду по вашим параметрам

Если вы ищите дом на лето, то так и арендуйте с июня по август.

Если же вы хотите дом для круглогодичного использования, то берите хотя бы на 6 месяцев с мая по октябрь, а лучше до нового года

лайфхак: Довольно часто с продавцом можно договориться об аренде дома на тестовый период. На плату за аренду не скупитесь.

После всего вы, я уверен, будете уже не новичком и сами сможете консультировать с чего начать покупку дома.