.

Грядет передел рынка online рекламы недвижимости

АВТОР:  Monday, 26 January 2015 12:05

Причиной заметных изменений будет недавнее обновление сервиса Яндекс-Недвижимость.

Теперь в этой базе можно разместить свое объявление напрямую.

На мой взгляд, обновление столь радикальное, что четверка (CIAN, Sob, IRR, Avito) очень быстро может ужаться до тройки. Места для всех на рынке явно не хватит.

Постараюсь пояснить почему так думаю: ...

Мысли на тему, как будет развиваться рынок онлайн рекламы загородной недвижимости Подмосковья

Несколько слов о том, почему я уверен в скором переделе рынка:

1. Яндекс-Недвижимость перестанет быть источником целевого бесплатного трафика для баз объявлений

Как было до этого.. Яндекс сделал сервис Яндекс-Недвижимость, представив покупателям удобный агрегатор объявлений из различных баз данных по продаже домов и квартир.Я в Google+

При этом, пользователь со второго шага отсылался к оригиналу объявления в базе данных первоисточника. Это давало очень приличный поток посетителей на сайты, предоставивших доступ на свои ресурсы для сервиса Яндекс-Недвижимость.

При этом, напрямую разместить объявление в базе Яндекса было нельзя!

А в новой версии можно :)

И риэлторы постепенно начнут отказываться от остальных баз данных в пользу Яндекс-Недвижимости.

Для понимания потенциала падения трафика для площадок с Яндекс-Недвижимость посмотрите данные из сервиса SimilarWeb:

база всего посетителей
в месяц
c Realty.yandex.ru
IRR.ru 7,5 млн. ~9% или 650 тыс.
CIAN.ru 3,2 млн. ~25% или 790 тыс.
Sob.ru 0,75 млн. ~38% или 300 тыс.

Конечно, вышеприведенные данные очень приблизительные. Но даже в таком виде понятно, сколь значимого объема целевого и бесплатного трафика лишатся площадки в ближайшие пару лет.

И это без учета переходов из поиска!! Это только прямые переходы из базы Яндекс-Недвижимость.

2. У независимых площадок будет постепенно снижаться трафик из органического поиска

Если упрощенно, то Яндекс с недвижимостью делает то же самое, что и с интернет торговлей. Постепенно наращивает собственные сервисы и перестает отдавать целевой трафик наружу, замыкая его на собственных площадках.

Масштабы потенциальных потерь характеризует еще одна порция данных из SimilarWeb:

база всего доля
поискового трафика
из них c Yandex поиск
IRR.ru 62% ~65% или 3 000 тыс.
CIAN.ru 23% ~50% или 370 тыс.
Sob.ru 34% ~65% или 165 тыс.

 данные приблизительные ! рассчитаны на основе данных Similar Web

3. Яндекс располагает огромными возможностями для продвижения нового сервиса

За счет этого сервис очень быстро наберен необходимую для самостоятельной экспансии известность.

В частности, на большинство е-мэйлов риэлторов, зарегистрированных в Яндекс-почте, стали приходить информационные письма с описанием нового сервиса и его возможностями.

Затраты стремятся к нулю, эффект очевидно будет ощутимым. Как вы думаете - CIAN или Sob.ru такими возможностями обладают?

Кстати, исчезновение объявлений Яндекс-недвижимости с первых строк в поисковой выдаче явно связано с происходящими изменениями. Ничего, в правильное время появятся и будут забивать первые строчки поиска не хуже Яндекс-Маркета.

Что из всего сказанного следует:

Площадки, в наибольшей степени зависящие от трафика с Яндекса-недвижимость, пострадают сильнее всего

Если верить SimilarWeb, то таким сайтом является Sob.ru.

Сайты - базы данных поселков и бесплатных объявлений рискуют потерять до XXL% трафика с Яндекса.

Органическая выдача по запросу "Дом в коттеджном поселке Х на Новой Риге" будет выглядеть примерно как по запросу "Кофеварка Филипс". Посмотрите сами - все достаточно показательно.

Возможностей для развития новых баз бесплатных объявлений по недвижимости станет еще меньше

Фактически о появлении новых проектов, опирающихся на размещением объявлений о продаже домов и поисковый трафик, можно забыть.

Сервисы объявлений должны будут наконец-то начать более динамично развиваться и объединяться

Первые движения не заставили себя долго ждать. CIAN начал рассылать письма про удобные нововведения для пользователей сервисов CIAN.

Объявление ЦИАН и дмир

Уважаемые клиенты! Напоминаем, что уже через 10 дней две крупнейшие онлайн площадки по недвижимости с общей аудиторией свыше 4 млн человек в месяц - Cian.ru и Realty.dmir.tu - начинают работать по принципу единого окна. Это означает, что ваши объявления, размещенные на портале Cian.ru, будут автоматически отображаться на сайте Realty.dmir.ru . Их увидит еще больше людей! Единое окно – это единый счет, единый тариф и в будущем единый личный кабинет.

С мыслями все. Жду ваших комментариев. написать их можно на странице статьи в Фэйсбуке здесь.

Если интересно про базы объявлений по недвижимости, то рекомендую прочитать еще:

Как рекламировать дом для продажи на Новой Риге? часть 1

Прочитано: 2483 раз
Max Grushan

Email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

обзоры поселков

статьи портала