.

Какое время наилучшее для поиска дачи/участка в СНТ?

АВТОР:  Saturday, 14 February 2015 00:00

Это подборка мыслей про то, как искать дачный участок для покупки. А самое главное - когда его лучше искать :)

Написал этот материал лет пять назад, тогда сам занимался поиском участка под дачу. Так что все фактически опробовано на собственном опыте.

Собрались летом купить дачный участок?

Тогда рекомендую озаботиться темой поиска  объекта для покупки прямо сейчас, пока не сошел снег.
Мысль достаточно странная и требует пояснений. Я понимаю ваши аргументы, что предложение участков сейчас большое, и вы не видите смысла месить грязь. Но все же...

Давайте проведем эксперимент :

Что ищем: Вы хотите купить дачный участок по Новорижскому шоссе в пределах $80 тыс. и на расстоянии до 60-70 км. Почему  не дальше? Хочется и зимой в баньку съездить, и иногда в будний день побыть вечером в тишине. (пример условный, можно и другое направление выбрать)

Ищем: Залазим на сайт CIAN/IRR/SOB и вводим нужные параметры.

"Ха!", - скажете вы, "Смотри умник - 80 участков, на некоторых вообще неплохие домики стоят, большинство с фотографиями. Так что без советов обойдемся. Да и цены в некоторых случаях раза в два ниже. Короче:  Bye, bye. See you later. End of story!"

Подождите ...... вы ведь хотите и в баньку зимой съездить, и чтобы тихо было на участке, да и зимой не разносили вашу дачу на кусочки. Я прав? Тогда усложните задачу и введите еще и эти параметры в поисковый запрос.

Как, такой галочки в поиске нет? Ну тогда уж по описаниям участка пройдитесь, там уж точно все есть. Как и там нет? :)))

Ладно, не тратьте время, там ничего такого никогда не пишут. Разве что дотошный анализ фотографий что-то поможет прояснить - но и то маловероятно.

А меж тем, если вы хотите строить зимнюю дачу, многие параметры можно проверить только в конце зимы.

Давайте по порядку: Вам нужна дача/участок для круглогодичного использования, на что смотреть?

1. Можно ли добраться до участка зимой?

Зимняя дорога автор http://fotki.yandex.ru/users/lelu41/

Очевидно это зависит только от одного - чистят  дороги или нет. К концу зимы это становится особенно заметно.

Внимание на это могут не обращать  только водители танков, но к ним, я уверен, вы не относитесь.

К заверениям продавца, - "Чистят!", я бы отнесся "положительно" :).

Не ведитесь на фотографии и описание в рекламе. Одну поездку по осмотру участков я закончил очень быстро, - подъехал к повороту, а дорога по колено засыпана снегом :)) А фотографии летние такие классные были.

2.Живет ли кто-то из соседей зимой, и посещают ли дачи в это время вообще?

Здесь комментировать мне кажется нечего.

Разве что опыт из жизни: Приехал, дорога до границы СНТ чистая. Дома в СНТ стоят красивые, но по внутридачным дорогам с начала зимы только коты и зайцы бегали. Ну как там дачу покупать? Лопатой что ли каждый раз тропинку до дома расчищать через все СНТ, и на вечерние прогулки ходить с дробовиком от волков отстреливаться?

3. Лазят ли воры по участкам зимой?

Посмотрите следы на заснеженном участке, подходил ли кто-то к окнам дома, заходит ли на крыльцо и прочее. Даже если шел снег, то на крыльце остаются ледяные наросты от притоптанного снега.

Если лазят, то следы будут точно. Скрыть это невозможно, по воздуху пока летать не научились.

Обратите также внимание на решетки на окнах и запертые на замок ставни. В тех местах, где активно воруют - зимой все дома напоминают банковское хранилище. В тех же домах, где нет решеток, - обычно двери специально оставляют открытыми.

4. На сколько близко крупная дорога и различные нежелательные строения и объекты инфраструктуры?

Зимой все просматривается далеко, и можно очень легко оценить все окружение. А то, будет неприятно обнаружить, что пышная зеленая роща скрывала огромную свалку.

Вид на Истринскую свалку (полигон ТБО) и большой лесной массивИстринский полигон ТБО (истринская свалка)

Еще перед поездкой изучите хорошо место по Яндекс картам. И в поиске дома поможет, и на месте сможете быстрее сориентироваться.

Обратите внимание, что в объявлениях фраза "подъезд круглый год" вкупе с низкой ценой означает, что дача стоит почти на обочине крупной дороги.

Все. Надеюсь убедил, что замес грязи зимой может принести пользу.

Удачи в поисках участка ...

Я в Google+

Только начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации  - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.

Прочитано: 2874 раз
Max Grushan

Email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

обзоры поселков

статьи портала