.

Периодически просматриваю статьи американских риэлтеров по поводу правильного выбора дома для покупки. Советов и идей много, иногда нахожу такое, на что сам никогда не обращал внимание и даже не задумывался об этом. Грызуны и паразиты в домах "под ключ" одна из таких тем.

Знать то про существование в природе подобных соседей вроде знаешь, но никогда внимания на мелкие детали не обращаешь. Проблема наличия паразитов и грызунов очевидно стоит в списке далеко не на самом первом месте. Но как мне кажется, упускать его из виду неразумно. Всяко бывает, на крайний случай потребуете компенсацию за будущие затраты на выселение и "геноцид" нежеланных соседей.

Но как определить без каких-то излишних затрат, есть ли проблема с грызунами и паразитами?

Прочитал статью про проектирование таунхауcов архитектора Александра Лукича и нашел в ней несколько интересных идей по тому, как выбрать таунхаус для покупки. Оригинал статьи можете найти в блоге "О загороде".

Оказалось, что рекомендации по правильному проектированию поселка таунхаусов являются одновременно и советами по выбору качественного таунхауcа для покупки.

Ниже перечислил свои "открытия", сопроводив их цитатами из статьи и дополнив реальными примерами таунхауcов на Новой Риге.

Обнаружил, что Яндекс на запрос "Размер коммунальных платежей в коттеджных поселках на Новорижском шоссе" выдает совершенно несвязанную статью из блога. Понятно - сам виноват, неправильно все обозвал, а данные зарыл в куче текста. Исправляю ошибку.

Является ли близость к таким источникам шума, как автострада или аэропорт, благом для загородной жизни или превращает ее в сущий ад однозначно утверждать сложно. У всего есть свои минусы и плюсы. А позитивно мыслящие люди устроены так, что корректируют свои взгляды под объективную реальность.

Можно видеть в соседстве вашего дома с автострадой - шум, а можно – хорошую транспортную доступность в любое время года. И, по моему мнению, это правильно.

Другое дело, когда на этапе поиска дома есть возможность выбора, все же рекомендовал бы  обращать на шум особое внимание.

Стоимость содержания дома - один из важнейших параметров, на который стоит обращать внимание при выборе загородного коттеджа. На рынке не так редки случаи, когда только обязательные платежи составляют 400-500 тыс руб в год за средний по размерам дом. В будущем это может оказаться существенным обременением.

Важно понимать, что вместе с правами на дом в коттеджном поселке вы приобретаете и обязательства по обслуживанию этого поселка

На примерах постарался разобраться от чего зависит размер оплаты и к чему стоит готовиться покупателям домов в строящихся коттеджных поселках.

В дополнение собрал  данные о размере коммуналки в коттеджных поселках Новой Риги. Будет удобно сравнить приглянувшийся дом с другими объектами :)

Окружение выбранного дома и поселка имеет очень большое влияние на качество загородной жизни.

По моему опыту общения с покупателями коттеджей, подавляющее число людей при выборе дома сконцентрированы исключительно на оценке качества участка и строений на нем.

Только в 30% случаев при показе коттеджа люди просят рассказать про поселок. Еще меньше интересуются соседями, близлежащими населенными пунктами и территориями. И это очень странно, так как:

 Чем быстрее поймёшь неправильность своего выбора, тем быстрее найдёшь то, что ищешь

Так что, выбрав интересный коттедж и/или участок, обязательно скрупулезно изучите поселок и его окрестности. Вот несколько идей, на что обратить внимание:

Prev12Next
Page 2 of 2

обзоры поселков

статьи портала