.

Как за одни выходные посмотреть все достойные внимания коттеджные поселки на Новорижском шоссе?

АВТОР:  Monday, 26 May 2014 21:02

Инструкция к действию или краткий путеводитель по достойным внимания коттеджным поселкам на Новорижском шоссе.

Цель –  дать в сжатой форме инструкцию, как за одни выходные посмотреть все достойные внимания поселки на Новорижском шоссе, ничего не пропустить, но и не тратить время на пустые, неликвидные или ненадежные объекты.

На написание данной статьи подвигло общение с большим количеством покупателей, которые выбирали себе дом на Новорижском шоссе и посещали наш коттеджный поселок (Английский квартал в Аносино, Anosino.info). Обычно люди тратят от 2 до 3 месяцев на просмотр различных рекламных материалов, поиск в интернете, телефонные звонки, поездки по коттеджным поселкам.  

Возможно ли это время сократить до одних выходных и при этом составить полное представление обо всех достойных внимания поселках? На мой взгляд, это абсолютно реально.

В данной статье, я не сравниваю поселки между собой, ни даю оценок или рекомендаций по выбору дома на Новорижском шоссе. Для удобства в статье собраны ссылки на официальные сайты и контактная информация офисов продаж соответствующих застройщиков. Перед поездкой я рекомендую обзвонить офисы продаж застройщиков и договориться о Вашем посещении поселков.

Какие коттеджные поселки смотреть на Новорижском шоссе?

Для новичка всегда не просто разобраться в хитросплетениях рынка недвижимости Новорижского шоссе. Первое впечатление – предложение коттеджей огромно, нужно потратить уйму сил и времени, чтобы в этом разобраться и все посмотреть.

Поселок Аносино, Английский квартал Однако,  реально достойных внимания вариантов совсем немного. Если Вы ищете дом в организованном коттеджном поселке на расстоянии в диапазоне от 15 до 45 км. от Москвы, то достаточно посетить от 6 до 10 коттеджных поселков. Все остальное это либо «бумажные» поселки декларации, либо мертвые поселки с плохо построенными, неликвидными домами.  Я также не рассматривал поселки в формате – земля без подряда.

Когда я спрашиваю наших покупателей, о том где они были, что еще  им понравилось, всегда называются одни и те же названия. Аналогичный список коттеджных поселков называют и риэлторы, с которыми мы сотрудничаем по продаже домов в поселке «Английский квартал в Аносино». Вот этот список. Коттеджные поселки на Новой Риге, которые стоит (я рекомендую) посмотреть:

  1. Поселки корпорации Инком (Вилладжио Эстейт): Гринфилд, Миллениум парк, Монтевиль, поселки таун-хаусов Покровский и Парк Авеню.
  2. Коттеджный поселок «Княжье Озеро»
  3. Коттеджный поселок «Английский квартал в Аносино»
  4. Коттеджный поселок «Павлово»
  5. Коттеджный поселок «Павловы Озера»
  6. Коттеджный поселок «Кристал Истра»
  7. Коттеджный поселок «Иволги»
  8. Коттеджный поселок «Светлогорье»
  9.  Коттеджный поселок «Прозорово»
  10.  Коттеджный поселок «Европа»

Как организовать выходные?


Пятница - день для подготовки и формирования первого впечатления о коттеджных поселках Новорижского шоссе

В пятницу, или в любой день на недели, рекомендую посмотреть сайты рекомендованных коттеджных поселков. Созвонитесь и поговорите с офисами продаж застройщиков, договоритесь о посещении поселков в выходные. Для удобства в таблице ниже собранна контактная информация всех коттеджных поселков. Общаться лучше с прямыми представителями застройщиков коттеджных поселков (миную посредников и риэлторов). Офисы продаж всегд обладают самой полной и актуальной информацией. Прямые покупатели всегда могут расчитывать на дополнительные скидки, в размере выплачиваемого риэлторам вознаграждения. 

Таблица №1. "Контактная информация рекомендованных коттеджных поселков на Новой Риге"
Маршрут Название  От МКАД  Адрес  WWW Телефон 
Суббота           
1 Вилладжио Эстетй  25-29 км Адрес: Московская обалсть, Истринский район,, пос. «Риверсайд», коттедж №65 www.villagio.ru 8(495) 974 0000
2 КП " Княжье Озеро" 23 км. Адрес: Московская область, Истринский р-н, пос. "Княжье Озеро".  www.kn-ozero.ru 8(495) 223 2377
3 КП "Английский квартал в Аносино"  25 км.   Адрес: Московская область, Истринский р-н, д. Аносино www.anosino.info 8(495) 228 0676
ОБЕД в Павловом Подворье (EL Patio или кафе"Женева") Адрес: Московская обл., Истринский р-н, Новинки дер., 115 www.podvorie.com 8(495) 221-2001
4 КП "Павлово"  18 км  Адрес:Московская область, Истринский р-н, Павло-Слободский с/о, вблизи дер. Новинки www.pavlovo.info 8(495)221 00 11
5 КП "Павловы Озера"  22 км  Адрес:Московская область, Истринский р-н, Павло-Слободский с/о,  дер Лобаново, Улица Центральная строение 1  www.pavlovy-ozera.ru 8 (495)411-9100
6 КП " Кристал Истра"  15 км  Адрес: Московская область, Красногорский район,деревня Тимошкино www.crystalistra.ru 8(495) 998 8222
Воскресенье         
7 КП "Иволги"  35 км.  Адрес: Московская область, Истринский район, деревня Манихино www.ivolgi-home.ru 8(495)540 5455
8 КП "Светлогорье"  45 км. Адрес: Московская область, Истринский район, вблизи дер. Давыдовское www.svgora.ru 8(495)983 5917
9 КП "Европа"  25 км. Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Уборы www.poselok-evropa.ru 8(495) 500-2305
10 КП "Прозорово" 17 км. Адрес: Московская область, Красногорский район,деревня Бузланово www.prozorovo.com 8(495) 991 9183
ОБЕД в Павловом Подворье (EL Patio или кафе"Женева") Адрес: Московская обл., Истринский р-н, Новинки дер., 115 www.podvorie.com 8(495) 221-2001
 

Суббота (первый день посещения поселков Новорижского шоссе)

Начинать лучше всего в субботу утром, так чтобы выехать на Новорижское шоссе в районе 8-30 – 9 часов. Из-за реконструкции Новорижского шоссе к 10 часам на трассе обычно собираются пробки.

Рекомендую начать просмотр с коттеджных поселков корпорации Инком (Вилладжио Эстейт – бренд под которым продаются собственные поселки корпорации Инком). В одном месте, на расстоянии 25-29 км. по Новорижскому шоссе Инком предлагает большое количество домов и таун-хаусов в пяти своих основных поселках: коттеджный поселок «Гринфилд», коттеджный поселок «Миллениум парк», Коттеджный поселок «Монтевиль», поселки таун-хаусов «Покровское» и «Парк Авеню».

Park-Avenue-inkomНа все поселки у Инкома действует один, центральный офис продаж. Профессиональные менеджеры быстро Вас сориентируют по особенностям коттеджных поселков Вилладжио Эстейт, типам и стоимости предлагаемых коттеджей и таун-хаусов.

За пару часов вы сможете посмотреть большое количество готовых и строящихся домов. Это должно помочь Вам более четко сформулировать, что именно Вы ищете, а также дать понять уровень цен на коттеджи и таун-хаусы на Новорижском шоссе. Однако, нужно отметить, что цены в поселках Инкома не самые низкие.

Знакомство с поселками Вилладжио Эстейт займет у Вас около двух часов. Затем мы рекомендуем посетить коттеджный поселок «Княжье Озеро» (в 3 км. от страны «инкомии»).

КП «Княжье Озеро» - это один из первых поселков на Новорижском шоссе. В поселке «Княжье Озеро» большая, красивая общественная территория с живописным каскадом озер.

knaz-osero-poselokКоттеджный поселок «Княжье Озеро» имеет развитую инфраструктуру: ТРЦ «Княжий двор», продовольственный магазин «Алые Паруса», медицинский центр «Кантримед», рестораны, кафе, школа и два детских сада. В поселке представлены дома, построенные по каркасной технологии, а также кирпичные и каменные коттеджи.

После поселка «Княжье Озера» рекомендую отправиться в наш коттеджный поселок «Английский квартал в Аносино». Два поселка расположены совсем рядом (3 км. от КПП до КПП).

Если до этого Вы смотрели большие, мега поселки (по 300 – 500 домов), то поселок «Английский квартал в Аносино» – это пример небольшого камерного поселка с историей. Все дома построены в классическом английском стиле. Поселок расположен в тихом, красивом месте и окружен лесом.

Поселок «Аносино» состоит из двух частей. В старой обжитой части всего 54 дома, в новой еще 28 домов.  В первой очереди поселка «Аносино» все дома построены и проданы еще в 2008 году (осталось несколько объектов на вторичном рынке). Новое строительство ведется с 2011 года и будет закончено летом следующего года.

ocen-anosino-newriga4В поселке работают все центральные коммуникации. Поселок «Аносино» заселен более чем на 70 %.  Подавляющее большинство собственников живут круглый год. Быстрое заселение поселка объясняется тем, что дома продаются в высокой готовности, в состоянии «под финишную» отделку. В домах есть все, за исключением обоев, чистовых полов и межкомнатных дверей, а так же сантехнических приборов.

После поселка «Аносино» наступает время сделать паузу и пообедать. Для этого рекомендую посетить ТРЦ «Павлово Подворье» – большой торговый комплекс в Павловской Слободе. Подворье – это центр общественной жизни Новорижского шоссе.

Подворье - это уникальный для Подмосковья ТРЦ. Его проект имитирует центр небольшого европейского поселения. Все торговые и развлекательные сервисы размещаются в небольших отдельно стоящих домах. Центральная площадь – это зеленый театр, где часто проводят концерты популярных исполнителей. Мне очень нравится это место.  В нем все сделано очень по европейски. При выборе места для обеда, рекомендую посетить ресторан «IL Патио» или кафе «Женева».  

Непосредственно на территории Павлово Подворья расположен офис продаж коттеджного поселка «Павлово». Его Вы не пропустите. Большая синяя вывеска по периметру здания офиса продаж. Поселок «Павлово»  и ТРЦ «Павлово Подворье» это объекты одного девелопера – компании ОПИН.

Poselok-Pavlovo-2КП «Павлово» -  один из старейших коттеджных поселков. В данный момент продаются квартиры и коттеджи во второй и третьей очередях поселка. Ключевыми преимуществами коттеджного поселка «Павлово»  является близость к Москве и непосредственное соседство с ТРЦ «Павлово Подворье».

После коттеджного поселка «Павлово» рекомендуем заехать в поселок «Павловы Озера», который находится в паре километров в сторону города Нахабино. Коттеджный поселок «Павловы Озера» - это очень масштабный проект, площадью более 100 га. До недавнего времени в поселке предлагались участки без подряда. Однако около года назад застройщиком было принято решение об организованной застройке нескольких кварталов поселка. Поселок отличают очень демократичные цены на дома и участки, учитывая местоположение поселка и расстояние до Москвы.

После коттеджного поселка «Павловы Озера» пора возвращаться в Москву. По дороге домой рекомендую Вам заехать в последний на сегодня поселок – коттеджный поселок «Кристалл Истра». Этот поселок имеет прямой съезд с Новорижского шоссе, Вы не должны пропустить его указатель.

Воскресенье (Второй день – посещения поселков Новорижского шоссе)

Во второй день мы немного расширим географию и посмотрим коттеджные поселки, расположенные чуть дальше от Москвы по Новорижскому шоссе, а также два коттеджных поселка на Ильинском шоссе.

Poselok-ivolgi-2Первый объект – это коттеджные поселок «Иволги». Он расположен недалеко от Новорижского шоссе на первой бетонке (в сторону Пятницкого шоссе). Этот поселок предлагает симпатичные дома небольшой площади с полностью благоустроенными участками.

Дальше Вы возвращаетесь по бетонке к Новорижскому шоссе, поворачиваете направо и едете несколько километров дальше в область. Следующий объект – это коттеджный поселок «Светлогорье».  Поселок достаточно большой, первая очередь была запущена несколько лет назад. В поселке предлагаются небольшие кирпичные коттеджи и сблокированные дома.

После КП «Светлогорье» предлагаю Вам посмотреть два коттеджных поселка, которые расположены ближе к Москве на Ильинском шоссе (между Новорижским и Рублевским шоссе).  Эти объекты с небольшой натяжкой можно отнести к поселкам Новой Риги.

Первый поселок – это коттеджный поселок «Прозорово», второй – это коттеджный поселок «Европа».  Оба поселка динамично застраиваются и продаются. Посетив эти объекты, вы завершите формирование полной картины, актуального, достойного внимания предложения коттеджей на Новорижском шоссе.

Poselok-Evropa2В конце второго дня, возвращаясь из поселков «Прозорово» и «Европа», удобно снова заехать в Павлово Подворье, пообедать, осудить и проанализировать все увиденное.

 

 

 


 

Подводя итоги посещения коттеджных поселков Новой Риги


В конце второго дня, возвращаясь из поселков «Прозорово» и «Европа», удобно снова заехать в Павлово Подворье, пообедать, обсудить и проанализировать все увиденное.

В завершении хочу порекомендовать отпустить все мысли, и устроить пару дней тишины. Как говорит один мой очень умный и успешный друг «с этой мыслью нужно переспать». За два дня проделали большую работу и получили очень большой объем информации, которая должна уложиться в голове.

К следующим выходным вы будете четко представлять, какие коттеджные поселки Новорижского шоссе соответствуют вашим критериям. Дальше нужно выбирать конкретный дом, изучать документы, обсуждать цены и условия с продавцами.

Надеюсь Вам помогут мои рекомендации. Желаю Вам удачи в поиске и покупке загородного дома Вашей мечты.

Только начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации  - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.

Прочитано: 378 раз
Sergey N

Email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

facebooktwitterVkontakteg+

статьи портала