.

Финский квартал Sampo на Новорижском шоссе - краткий экскурс в историю проекта

АВТОР:  Sunday, 01 March 2015 20:22

Материал будет интересен покупателям не только апартаментов в финском квартале Sampo, но и коттеджей в близлежащих элитных и не очень поселках.

Все дело в том, что реализация в "полном объеме" проекта Sampo , принципиально изменит район Покровское/Красный поселок/Чесноково, и он окончательно превратится из ближнего загорода в московский пригород со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами.

Почему так считаю постарался описать ниже...

Финский квартал Sampo на Новорижском шоссе - что планируется построить?

Для начала, давайте посмотрим где планируется реализовать проект SAMPO, и что в максимальном объеме будет представлять собой Финский квартал.Я в Google+

Финский квартал Sampo - новое прочтение проекта ISTERLand

Если мы посмотрим разрешение на строительство, то увидим, что Проект Sampo реализуется на земельном участке 50:08:0050402:515 в 29 Га принадлежащем ООО"Микрорайон "Кантри".

Генеральный план застройки ЖК Sampo
Генеральный план застройки ЖК Финский квартал Sampo

Но вот чего нет в разрешении, так это то, что два соседних поля 50:08:0050403:517 23,6 Га и 50:08:0050402:963 34 Га также будут задействованы под строительство Финского квартала, хотя и оформлены на другое юридическое лицо ООО "Обушково".

Сделать такой вывод позволяет информация об учредителях/руководителях ООО "Обушково" и ООО"Микрорайон "Кантри" и эскизный проект создания ЖК ISTERLand (копия страниц эскизного проекта в конце статьи).

Если посмотреть на генплан и архитектурные решения ЖК  IsterLand, сомнений в том, что SAMPO повторяет большинство из них быть не должно. И участки те же, и решения по генплану схожие и архитектурная концепция жилого комплекса идентичная.

Эскизный проект планировки территории ЖК IsterLand
Эскизный проект планировки территории IsterLand

Кстати, уточненное понимание масштабов реализуемого проекта снимает сомнения по поводу заявляемых на сайте Sampo параметров строительства социальной инфраструктуры - вполне правдоподобно.

инфо с сайта Sampo: В составе ЖК SAMPO запланировано пять детских садов, рассчитанных суммарно на 815 мест, а также две школы на 1 650 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Особенно, если одна из школ будет муниципальной, а застройщики Sampo  и Кембриджа помогут администрации района и инвестируют в строительство здания.

Строительство предполагается реализовать в 3 этапа. И самый крупный блок застройки еще впереди

Этапы застройки Финского квартала Sampo

Здесь есть два момента на который стоит обратить внимание.

- Окружающим элитным поселкам крупная стройка гарантирована лет на 5 минимум.

- Тот большой микрорайон, который виден с дороги на Покровское, далеко не самая большая часть ЖК. Будет существенно больше.

После строительства SAMPO район Красного Поселка превращается в сплошную застройку

В районе Красного поселка оставались последние три больших участка на которых не было начато строительство коттеджных поселков.

Именно на всех трех и предполагалось реализовать амбициозный проект ISTERLAND, как видимо будет и с финским кварталом Sampo.

IsterLand предполагал сплошную застройку пустующих полей
карта застройки финского квартала Sampo 

По моему мнению, это явный плюс для жителей окружающих поселков. А то выглядит все как-то странно. С одной стороны Агаларов эстейт и КП Монолит, а с другой непонятные заброшенные поля. Разбитые дороги и все что связано с неосвоенными территориями.
А так будет все обустроено, за каждый участок будет отвечать своя управляющая компания и т.п.

Опять же наличие потребителей стимулирует развитие инфраструктуры.

Но будут и проблемы. Наиболее серьезная - возможная нехватка артезианской воды.

Дело в том, что Sampo это среднеэтажный жилой комплекс кратно более высокой плотностью застройки, а следовательно кратно большим потреблением воды. В помощь финскому кварталу еще и Кембридж разрастается. В принципе, проблем быть не должно. Но как в реальности обстоят дела с запасами артезианской воды, я думаю, не знает никто.

Основной выезд планировался через Красный поселок - утренняя пробка гарантирована

Посмотрите где на схеме запланирована в будущем основная дорога из Финского квартала Sampo - через перекресток в месте стыковки поселков Покровский-Новорижский-Кембридж.

Схема дорожной сети в ЖК Sampo
Дорожная схема ЖК Финский квартал Sampo

И здесь можно уверенно говорить о надвигающихся проблемах. Уже сегодня утром пробка стоит на светофоре в деревне Покровское и дальше будет все только "лучше".

Скорее всего будут построены 2 школы и 5 детских садов - это очень много

Размещение объектов инфраструктуры в ЖК Sampo
Схема размещения школ и детских садов в ЖК Sampo

Будем надеяться, что старые планы IsterLand будут реализованы и в ЖК Sampo появятся обещанные объекты для детей. Школы и детские сады сейчас главная проблема для организации комфортной жизни в этом районе.

Вот собственно и все выводы, которые получилось сделать на основе изучения старых презентаций... Вроде бы звучит убедительно :)

Про соседние с SAMPO поселки можете прочитать еще:

- КП "Покровский" на Новорижском шоссе - краткий обзор

- Отзыв о коттеджном поселке "Новорижский"

- Отзыв о КП "Онегино" на Новорижском шоссе

- Вся правда о «Миллениум Парке»

Прочитано: 8769 раз
Max Grushan

Email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

наши стройки

обзоры поселков

статьи портала