.

Коттеджный поселок "Иволги"

Шоссе/Направление Новорижское 42 км
Волоколамкое 32 км, здесь ближе :)
Уровень поселка Бизнес класс
слегка "местечковый" :)

Какие дома продаются?
Какая цена домов?

Дуплексы от 7,5 до 10,5 млн. руб.
Коттеджи от 11,5 до 20,5 млн. руб.

Сайт поселка www.ivolgi.ru +7 (495) 215-54-03
Обзор поселка

Коттеджный поселок "Иволги" на Новой Риге – краткий обзор

Коттеджи и дуплексы в КП Иволги

Ключевые характеристики коттеджного поселка Иволги

Площадь застройки 10 Га - разумно спланированы,
компактно и одновременно свободно
Статус земли Земли сельхоз. назначения/
под дачное строительство
Количество домов 61 коттедж, 10 дуплексов
от 145 до 270 м2
Этажность 2 этажа без цоколя
нет цоколя - нет проблем
Коммуникации Центральные (газ, канализация, вода)
бизнес класс, как ни как
Стадия строительства Все дома построены если и есть стройка,
то это уже отделочные работы собственников

Объекты в продаже
(от застройщика)

Готовые дома под отделку
газ ,вода, электричество заведены в дом и подключены
Стены Кирпич, вроде бы в полтора кирпича с доп. утеплителем снаружи, но в информации не уверен
Перекрытия Монолитные железобетон, респект -
не стали экономить на важном
Лестницы Установлены, Монолит железобетон если конфигурация устроит - приличная экономия, или с точностью до наоборот
Кровля Гибкая черепица - ровненько все,
только вентканалов не видно :(
Качество строительства Выше среднего
небольшие недочеты встречаются
Схема продажи Прямой договор купли/продажи - стоит обратить внимание
на документы дуплексов, все же на сельхозке построены
Размер коммуналки 9 600 руб в месяц
немного ниже среднего по округе
Дороги Асфальт, ширина 6 м - разъезжаются
два грузовика,
обустроены тротуары
Инфраструктура поселка

2 детские площадки, 1 спортивная
достаточно интересно размещены

+ к этому

ресторан,
в живучесть ресторана слабо верится

+ к этому

семейный центр "Ивушка", вроде детский сад. но семейный .. что-то новое

Общественный транспорт

Электропоезд ст. Манихино
не слишком близко, но как вариант

Схема генерального плана застройки коттеджного поселка Иволги

Нашел два варианта генерального плана: "излишне" красивая рисованная и сухая инженерная схема. Последнюю немного разбавил, привязав к фотографии местности со спутника.

Рисованный генплан поселка Иволги
ЗD проекция поселка Иволги на местности

Сравнив две картинки, легко понять, почему к рисованному генплану поселка Иволги приставил - "излишне". Зелено вокруг конечно, но не слишком.

Схема генплана поселка Иволги в привязке к местностиГенплан КП Иволги в привязке к местности

Схема проезда в КП Иволги через Новорижское шоссе

 

Для справки - перечень всех коттеджей и дуплексов в КП Иволги с площадями домов и участков

Слишком детально в проектах коттеджей не разбирался, но чрезмерное количество названий очень похожих домов удивляет.

К примеру дуплексы "Дон" и "Кубань" отличаются всего лишь отделкой фасадов. "Дон" весь в искусственном камне (на мой взгляд самый симпатичный проект в Иволгах), а "Кубань" имеет штукатурный фасад и очень незаметна среди соседних коттеджей.

Не удивлюсь, что большое количество других проектов в поселке Иволги объясняется именно такими причинами, а не принципиальным различием между собой домов. Это вносит ненужное смятение в голову покупателей. Можно было вместо Невы сказать Ладога с большим светом или что-то в таком роде. Ведь внутри поселка вы особого разнообразия не заметите.

* и желтым цветом отмечены дома в продаже, дополнительную информацию по коттеджам в продаже к КП Иволги можете получить по телефону менеджера по продажам

 №
участка
размер
соток
проект площадь фото
1  10,3 Амур  226 м2 Коттедж по проекту Амур в КП Иволги на Новорижском шоссе
2 10 Ладога 204 м2 Коттедж по проекту Ладога 204 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
3 10,2 Валдай 217 м2 Коттедж по проекту Валдай 217 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
4 10,2 Ладога 233 м2 Коттедж по проекту Ладога 204 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
5 10,3 Енисей 254 м2 Коттедж по проекту Енисей 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
6 10,6 Валдай 217 м2 Коттедж по проекту Валдай 217 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
7 10,3 Енисей 285 м2 Коттедж по проекту Енисей 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
8 10,8 Селигер 241 м2 Коттедж по проекту Селигер 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
9 10,3 Енисей 270 м2 Коттедж по проекту Енисей 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
10 11 Селигер 241 м2 Коттедж по проекту Селигер 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
11 11,2 Селигер 241 м2 Коттедж по проекту Селигер 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
12 11,4 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
13 10,3 Енисей 270 м2 Коттедж по проекту Енисей 254 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
14 11,4 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
15 10,8 Онега 218 м2 Коттедж по проекту Онега 218 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
16 11,2 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
17 11,9 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
18 5,4 дуплекс Дон 145 м2 Дуплекс по проекту Дон 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
18/1 5,4 дуплекс Дон 145 м2 Дуплекс по проекту Дон 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
19 5,4 дуплекс Дон 145 м2 Дуплекс по проекту Дон 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
19/1 5,4 дуплекс Дон 145 м2 Дуплекс по проекту Дон 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
20 10,9 Днепр 215 м2 Коттедж по проекту Днепр 215 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
21 10,9 Днепр 215 м2 Коттедж по проекту Днепр 215 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
22 10,8 Двина 245 м2 Коттедж по проекту Двина 245 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
23 10,7 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
24 10,9 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
25 10,5 Днепр 215 м2 Коттедж по проекту Днепр 215 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
26 5,2 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
26/1 5,2 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
27 10,5 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
28 5,1 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
28/1 5,1 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
29 10,6 Днепр 215 м2 Коттедж по проекту Днепр 215 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
30 5,0 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
30/1 5,0 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
31 10,5 Ильмень 214 м2 Коттедж по проекту Ильмень 214 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
32 10,2 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
33 10,4 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
34 12,9 Двина 245 м2 Коттедж по проекту Двина 245 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
35 10,9 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
36 10,1 Ильмень 214 м2 Коттедж по проекту Ильмень 214 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
37 10,7 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
38 10,4 Онега 218 м2 Коттедж по проекту Онега 218 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
39 10,2 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
40 11,9 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
41 10,2 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
42 12,1 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
43 10 Ладога 204 м2 Коттедж по проекту Ладога 204 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
44 12,2 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
45 9,9 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
46 12,4 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
47 9,9 Двина 245 м2 Коттедж по проекту Двина 245 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
48 12,7 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
49 11,6 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
50 10,0 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
51 11,7 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
52 10,0 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
53 11,6 Нева 263 м2 Коттедж по проекту Нева 263 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
54 10,0 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
55 11,6 Печора 272 м2 Коттедж по проекту Печора 272 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
56 10,0 Байкал 244 м2 Коттедж по проекту Байкал 244 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
57 11,4 Ладога 204 м2 Коттедж по проекту Ладога 204 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
58 10,0 Ильмень 214 м2 Коттедж по проекту Ильмень 214 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
59 11,4 Ладога 204 м2 Коттедж по проекту Ладога 204 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
60 10,0 Онега 218 м2 Коттедж по проекту Онега 218 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
61 11,5 Ильмень 214 м2 Коттедж по проекту Ильмень 214 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
62 10,0 Ильмень 214 м2 Коттедж по проекту Ильмень 214 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
63 14,5 Двина 245 м2 Коттедж по проекту Двина 245 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
64 10,0 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
65 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
65/1 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
66 10,1 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
67 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
67/1 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
68 10,0 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
69 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
69/1 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
70 10,0 Нарва 220 м2 Коттедж по проекту Нарва 220 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
71 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
71/1 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
72 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе
72/1 5,4 дуплекс Кубань 145 м2 Дуплекс по проекту Кубань 145 м2 в КП Иволги на Новорижском шоссе

 

обзоры поселков

статьи портала