Чем больше пишешь отзывов о поселках, тем отчетливее понимаешь, что за каждым из проектов стоит какая-то история. И если тебе нечего больше сказать, кроме как про генплан и качество стен, то лучше не пиши. Ты ничего не понял.

С КП Руза Фэмили парк разбираться было интересно, и как мне кажется, удалось что-то найти и понять.

Пару недель назад съездил в довольно интересное место -  дачный поселок MAMOSHINO.com. Позвали читатели блога.

Место не самое близкое от Москвы, пришлось подбирать момент, когда окажусь в тех краях.

Ехал скорее для галочки, ничего особо не ожидал. Тем не менее остался доволен. Оказалось, дополнительные 30 км дороги могут быть легко компенсированы лесом, водой, симпатичными домами и тишиной.

В общем, место интересное, поэтому решил более детально всё описать.

Давно собирался съездить в поселок "Лес и Река". Место довольно уникальное для Новой Риги: береговая линия Истры, лес, хороший подъезд, и ТИХО!.

Никак не складывалось. Прикидываться покупателем не хотелось, пришлось дожидаться удобного случая.

Собственно, так и произошло. Помог читателю блога с оценкой участка, и за одно по поселку прошелся и осмотрел все основательно. Вот что в итоге увидел:

Готовить отзыв на посёлок Дача 9-18 не собирался. Но читатели блога "настоятельно" попросили высказать свое мнение, и пришлось повнимательнее посмотреть на этот проект.

На первый взгляд показалось, что это очередная бесхитростная попытка превратить в кэш слаболиквидную землю. Нарезал поле на небольшие кусочки и распродал их зазевавшимся горожанам.

Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что это довольно интересная история. Даже появилась вера в будущий успех проекта Дача 9-18. Т.е. застройщик Региондевелопмент в итоге получит вполне вменяемые деньги за малопривлекательное поле, а покупатели останутся довольны и будут пользоваться приобретенным участком и домом.

Но обо всем по порядку.

Часто спрашивают, где можно узнать актуальную информацию про тот или иной новорижский поселок, кроме как с сайтов поселков и моих обзоров :).

Посоветовать не особо много чего. При подготовке обзоров поселков, сам пользуюсь еще несколькими источниками. Главный из них - форумы поселков. Единственная сложность, далеко не у всех поселков есть форумы, но все же несколько активных и интересных нашлось.

В этом обзоре перечислил все активные, сопроводив комментариями по их полезности и возможностям регистрации...

Не платить налог и пойти оспаривать кадастровую стоимость - мысль, которая пришла в голову многим дачникам, после получения в 2015 году деклараций по земельному налогу. Для многих цифры с оценочной стоимостью их земли оказались несколько неожиданными и существенно выше рыночной.

На форумах прошло много обсуждений, народ изучил процедуры подачи документов и грозился "пойти и доказать". Но все оказалось не так просто. На практике, оспаривание стоимости земли отдельным собственником имеет смысл только для крупных землевладельцев. Существующая процедура подачи документов слишком затратная. Только оценка и ее экспертиза СРО требуют от 200 тыс. рублей без учета затрат на сбор документов и их подачу. В итоге, индивидуальных заявок на снижение стоимости земли по участкам в СНТ и ДНП в 2015 г., было подано всего несколько штук, и видимо от совсем уж принципиальных граждан.

Но не стоит отчаиваться, решение существует - это коллективное оспаривание налога на земельные участки ...